一条“呐喊”的朋友圈背后：30%的写字楼空置率怎么办？

“这些年为了追逐GDP，大量的只管投资、不管运营，觉得盖出来就能卖，突然之间就卖不出去了，这是个投资过剩。”

影响最大的反而是一些核心区域，因为这些核心区域受经济形势影响比较大，郊区因为产业结构相对要低端一点，它反而影响小。

所以，我认为真正的核心不在于房子要怎么转变，关键是应该结合当地的市场需求，把写字楼其他潜在需求激活起来。

首先，要承认产业是在变的，新的需求在产生。比如《黑神话·悟空》爆火后对游戏产业是推动的，它其实是培育了一些新的主体，新兴市场需求总会有的。

其次，各地可以研究，与短期办公、临时办公、旅行办公、办公群体的更多需求等结合起来。比如我白天跑到北京去开会，但要写点材料、化个妆，能不能提供一个场地？再比如，办公室职工群体的小孩的作业辅导的需求……