住建部部长谈房子，有四个关键词

撰文丨董鑫

10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。

政知见（微信ID：bqzhengzhiju）注意到，在发布会上，住建部部长倪虹谈到了多个与普通市民密切相关的房子问题。

四个关键词值得关注。

最新数据显示，今年1-9月份已建设筹集了保障性住房148万套（间），到年底可以让450万新市民、青年人住进保障性住房。

倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望；青年人有未来，这个城市就一定有未来。解决好新市民和青年人的住房问题，让他们能够在城市安居乐业，是城市政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。

他强调，各城市政府在结合当地实际优化完善房地产政策的同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障这个底线。住建部将和有关部门一道，指导各地加大保障性住房建设、筹集、供给，着力解决困难群众的住房问题，努力实现全体人民住有所居。

旧房改造

货币化安置让群众直接搬新居

随着城市发展进程，新房子会变成老房子，有的老房子会变成危房。

倪虹介绍，根据统计，仅在全国35个大城市，需要改造的城中村就有170万套。住建部将通过货币化安置的方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。

这100万套主要针对群众改造意愿比较迫切、安全隐患比较突出，安置方案做得比较扎实的项目，同时要避免新增地方债务风险。

货币化安置也可以更好地满足群众自主选择房型、地点等要求，群众还可以直接搬入新居，不需要像之前建设安置房等待十几个月的过渡期。

主要政策支持包括五项：

一是重点支持地级以上城市。

二是开发性、政策性金融机构可以给予专项借款。

三是允许地方发行政府专项债。

四是给予税费优惠。

五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。

“各地还可以结合城市更新，进一步谋划选择条件成熟的项目，提前实施。只要前期工作做得好，我们还可以在100万套基础上继续加大支持力度。”倪虹说。

倪虹强调，我国住房发展已经进入了一个新阶段，就是从“有没有”转向“好不好”。人民群众对住房的功能、质量都有了新期待。

“好房子”应该绿色、低碳、智能、安全。各地首先要把保障性住房建设成“好房子”，同时还要下力气，结合城市更新，想办法把老房子也能改造成“好房子”。

保交房

让广大购房人早日拿到房子

今年5月17日，国务院部署打好保交房攻坚战，到10月17日，也就是发布会召开当日，攻坚战刚好满5个月。

在“保交房”过程中，住建部与金融监管、发改、财政、自然资源、审计、公安、法院、银行等部门和单位一起，一手抓“白名单”，解决好项目建设资金问题，一手抓建设交付进度，“一楼一策”，分类推进。

对正常经营的项目，按照市场化、法治化原则推进。

倪虹透露，城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，到年底前，“白名单”项目的信贷规模将增加到4万亿，做到应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。

对资不抵债的项目，按照法治化、市场化原则，加快破产重整或清算，切实维护好购房人的合法权益。

倪虹强调，对那些违法违规、坑害群众利益的，要坚决查处，决不能让他们“金蝉脱壳”、蒙混过关。

倪虹总结说，目前看，保交房攻坚战各地推进有力，已经交付了246万套，给购房人吃下了一颗“定心丸”，对市场预期也带来了明显改变。相信一定能打赢这场保交房攻坚战，让广大购房人早日拿到房子。

他还指出，对于房地产企业、建筑企业而言，今后的发展拼的是高质量、新科技、好服务，谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设“好房子”、提供好服务，谁就能有市场、谁就能有发展、谁就能有未来。