小区衰败，正在吞噬我们的未来

图/图虫创意

如果说房产是今天中国人最大的“恒产”，那么在不久的将来，这份“恒产”恐怕就会成为“动产”，有“清零”之虞。无恒产即无恒心，这也是引发小区各种纠纷的深层原因之一。

有鉴于此，有些过于老旧的小区，如果没有多大维修价值，实际上应该在全体居民同意的前提下，推倒重建，并减免税费，使居民能够负担得起建设成本。

在产权上，也应做出调整，譬如把土地使用权从最长70年延长到100年乃至200年、300年，让旧小区翻建更加注重长远规划，注重建筑质量，成为城市之光。

据悉，有的老旧小区已经开启推倒重建工作。吸取教训，早定大计，早做制度调整，是下一代房地产业健康发展的第一步。