一进去就排队！上海多个售楼处迎来“大客流”，7天接待名额已满，这种户型更抢手

国庆黄金周第一天，

也是楼市新政“沪七条”实施首日，

申城不少新房售楼处迎来大客流。

新民晚报记者在松江区、宝山区、浦东新区等

多个售楼处看到，

不少楼盘迎来“新面孔”，

大户型房源更抢手，

部分售楼处7天接待名额被全部约满。

中环金茂府本批次计划推出165套房源，面积从100平方米到228平方米，其中，168平方米和228平方米的改善产品比较受欢迎。“新政在税收和信贷上给出的优化力度很大，比如缩短增值税征免年限，会减少置换成本，对于改善型买家非常利好。”王丽萍说，不少“二手房正在挂牌”“不能在约定时间内筹集首付款”的意向客户，他们直接推荐关注下一批次房源。“首付比例的下调，二套的首付比例也变成了只有20%，客户想买的户型选择面会更大一点。新政带给大家楼市上行的一个预期，这个是无形的、不可量化，但还是会有比较大的正向促进的。”

中介放假改轮岗 有客户当场签约

位于徐汇田林商圈的一门店经理表示，“一些原先犹豫不决的客户变得非常果断。29号当天，有个客户原先还犹犹豫豫，定金还要少付的，谈判当场政策出来了，客户立马什么条件都不谈了，当场签约。”

同时，据上述门店经理介绍，原先该公司宣布十一假期1日、2日全员休假，但9月29日新政出台后，为抢占市场，公司宣布临时调整为分批次轮岗休息。

还有门店经纪人告诉记者，其门店所处的商圈在9月30日一天成交了十余套房源，门店则成交了两套。“30日，有客户在线上看中一套房源后联系我们的经纪人，只带看了十几分钟，然后到晚上就约房东出来，谈判签约，决策时间非常快。”

“其实从9月24日起，就明显感觉到市场较上半月有明显的变化，我们商圈陆陆续续开单的开始多起来了。”前述门店经理介绍。

楼市有望走出“翘尾”行情

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“沪七条”新政亮点多，包括社保缴纳年限进一步减少、购房首付比例下调等，积极回应群众关切，对于降低购房成本和激活合理住房消费需求具有积极作用，也惠及了刚需和改善型住房需求。预计“十一”长假后，全国各地购房政策调整优化的节奏会加快，各类新政策为房地产市场向好发展，持续构建“房地产牛”创造更好的基础。

“上周，上海共有18个新盘入市，总面积达到52.75万平方米，以改善型项目为主。随着新盘供应量加大，上海楼市会非常热闹。”中原地产市场分析师卢文曦认为，“沪七条”将有效提振市场信心、稳定预期，叠加传统的“金九银十”销售旺季，预计今年第四季度成交量有望走出“翘尾”行情。