再不降低存量房贷利率,就晚了
图/冰川
目前,个人住房贷款余额37.79万亿元,还在源源不断为银行创造利润,还能填补住户存贷款比失衡的流动性损失。可是,能经得起多少轮住户存款的超额增长呢?
或许有人会说,住户存款增长终究会到头的。可是,老百姓的房贷承受力也是有极限的。一旦存量房贷出现“断供潮”,整个住户金融业务口秒变流动性黑洞,怎么收拾?
金融机构死守存量房利率的既得利益,是硬生生把38万亿的存量房贷打造成了经济循环的堵点——堵住了消费力的释放,给市场信心添堵,经济循环不畅的压力“回旋镖”,最终反噬金融体系。金融机构死守存量房贷的做法,是典型的“搬石砸脚”,其中的教训值得深思。
大幅降低存量房贷利率,纾解民困,势在必行。随行就市、惠及民生释放出来的市场流动性,是直接进入经济循环的“活钱”,不是强行放水空转的“死钱”可比的。
老百姓手头宽裕一点,心态稳一点,消费能力强一点,长期持有房产的信心足一点,都是真金白银的经济动力。
经济发展“以人为本”不是道德高调,而是市场经济的客观规律。违背市场规律的过度攫取,逃不过市场的反噬。
不要心存侥幸,抱有“苦一苦客户”的心理,真金白银的好政策就是要及时出、大力出,咬牙忍痛也得出。否则,错过了窗口期,就不好说了。