正式挂牌！北京3宗住宅用地转正 总起始价44亿元

凤凰网房产北京讯 5月31日消息，北京市规自委正式挂牌3宗住宅用地，分别位于东城区、昌平区以及大兴区，3宗地总起始价为44.02亿元，总占地面积13.64万平米，总建筑面积28.05万平米。

根据文件信息显示，本次挂牌出让竞买申请起始时间为2024年5月30日9：00时起，竞买申请截止时间为2024年7月2日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2024年6月19日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2024年7月3日15：00时止。

具体来看，京土储挂（东）[2024]021号，东城金鱼池0101地块为F2公建混合住宅用地，总土地面积3027.632㎡，建筑规模5550㎡，其中，住宅建筑面积约1700㎡，自持公建3850㎡，控高18米，起始价2.7亿。本宗地块突破15%溢价率限制，销售指导价也根据溢价率做出调整，分三个档位：13.9万/㎡（溢价率15%以下）、14.3万/㎡（溢价率15％-20％）、15.1万/㎡（溢价率20％以上）浮动8％。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格33750万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

京土储挂（昌）[2024]022号，昌平土城新村0002等地块总土地面积约6.63万㎡，建筑规模约15.55万㎡，起始价19.86亿。用地性质为R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地，其中0002地块为居住用地，容积率2.4，控高60米，期房销售指导价3.9万/㎡，现房销售指导价4.1万/㎡，浮动8％。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地上限价格228390万元，当竞买报价达到上限时，转为现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，“现房销售”面积上限31000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到上限时，转为现场摇号，参与摇号需提交《高标准住宅建设承诺书》。

京土储挂（兴）[2024]023号，大兴新城西片区0003等地块总土地面积约6.71万㎡，建筑规模约11.95万㎡，起始价21.46亿。用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334托幼用地，其中，0003、0011地块为R2类居住用地，容积率1.6/1.7，控高30米（局部36米），销售指导价5万/㎡（浮动8％）。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格246790万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。