楼市为何现在要去库存？“以购代建”能去库存吗？专家解读

国家统计局最新公布的数据显示，4月份以来，市场供需都在下行，使得库存总量进一步在加大。一方面是由于3月份原本的小阳春没来，市场需求进一步萎缩，从而导致新一轮降价，市场观望气氛更浓。另一方面，是尽管去年以来二手房交易在回升，但回升的数量赶不上挂牌卖房的数量，各地二手房挂牌量都在创新高。

首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授 赵秀池：这一次政策特别明确提到，支持地方按照以需订购原则，以合理价格收回闲置土地，用于保障性住房建设。既体现了市场化法治化的原则，帮助开发商解决了土地闲置的困境，增加了保障性住房供应。