降了！多地火速官宣

“我是去年买的房，现在公积金利率下调，我能享受到吗？”5月17日，央行发文“下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点”。大家普遍关心存量房贷能否享受到公积金利率下调的优惠。

5月17日，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

“以当前我市首套住房贷款100万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约54万元、月供4270元，调整后利息总额约49万元、月供4136元。”东莞市住房公积金管理中心表示。

据了解，中国人民银行上一次下调公积金贷款利率是2022年10月1日，下调幅度为0.15个百分点，相较而言，此次下调力度更大。

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各地调整细节略有不同

对于存量公积金利率调整统一在2025年1月1日进行，不过各地细节略有不同。

部分城市对存量调整还有附加的期限要求。比如，成都市和大连市要求，2024年5月18日之前发放的住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，贷款利率将在2025年1月1日进行调整；贷款期限为1年的，贷款利率不作调整。

多数城市则是规定，2024年5月18日起新受理贷款和5月18日前未发放的贷款利率统一按照央行要求执行。存量贷款自2025年1月1日起调整。

湖北宜昌市住房公积金具体执行则分为三种情况：

1、对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。（记者注：存量公积金贷款）

2、对于2024年5月18日前已受理未放款的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。（记者注：新增公积金贷款）

3、对于2024年5月18日（含）后受理的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。（记者注：新增公积金贷款）