殡葬业毛利高企，有墓位最高卖86.8万，研究生也在入行

清明时节，坟地产生意再成焦点。在直播经济和社交电商崛起之下，墓地交易走向大众，这门白事生意也发生微妙变化。

作为传统行业之一的殡葬业，近年也搭上互联网快车，VR、AI等新鲜词汇让殡葬业越来越有科技范儿。2023年清明期间，数百万人次选择网络祭扫，互联网正在助推殡葬从传统向现代转型升级。

殡葬行业的资深从业者任建平，在抖音账号上发布超500个作品，多为殡葬礼仪、墓地介绍和墓园风景等内容。

互联网上，像任建平一样的墓地中介不在少数。在抖音、快手、小红书等平台，不少以“地名+墓园+姓名”形式命名的用户，积极更新墓园价格明细、墓地挑选攻略、直播带看、专车接送服务等内容。

在各大平台的评论区里，关于墓地价格的咨询量最多。近年来，由于需求紧张且供应不足，墓地价格一路走高，热度居高不下。

中新经纬根据互联网选墓平台墓团网4月1日参考价计算了北上广深四个一线城市的墓地均价，上海墓园平均起售价最高，达9.99万元，北京为8.31万元，深圳为6.41万元，广州最低，为4.33万元。

时代周报记者注意到，曾经引起热议的“天价墓地”上海松鹤墓园，官网已隐藏墓位报价。

4月3日，时代周报记者以消费者身份咨询客服人员了解到，松鹤墓园目前提供壁葬、节地环保葬、草坪葬、树葬、传统墓葬等墓位，起步价3.28万元，最贵的传统墓葬（左右放骨灰盒）墓位报价最高86.8万元。

多名从业人士对时代周报记者表示，在互联网与AI技术的加持下，大众有了更多表达相思的方式。随着社交电商的发展，殡葬行业的社会认可度有所增加，不再“谈墓色变”。另一方面，在众多从业者的科普下，信息差逐渐减少，墓地交易乱象有望减少，推动行业进入发展新阶段。

△ 图源：福成股份2022年财报

可供对比的是，2023年港股上市房企的毛利率中位值为13.59%，平均值为20.47%，房地产行业“利润王者”华润置地毛利率为25.15%，中海地产为20.32%。

福寿园财报显示，其2023年实现收入26.28亿元，同比增长21.0%；实现净利润9.76亿元，同比增长20.4%；实现股东应占溢利7.91亿元，同比增长20.1%。

福寿园的收入主要来自墓园服务、殡仪服务及其他服务。墓园服务即墓穴销售服务，这项业务贡献收入约21.65亿元，占比约82.4%，即福寿园逾8成收入来自卖墓地。

值得注意的是，福寿园的经营性墓穴平均销售单价连续6年上涨。根据财报，2018-2023年，福寿园经营性墓穴平均销售单价同比涨幅分别为7.5%、3.2%、5%、2.9%、6.4%、1.4%，平均销售单价从2018年的10.25万元/个上涨至2023年的11.95万元/个。

墓地价格连年上涨，福寿园的经营利润率持续走高。

2023年，福寿园墓园服务的经营利润率为60.2%，同比上升3.8个百分点。福寿园称，经营利润率上升的原因为，疫情后被累积和递延的市场消费需求得以释放，带动各地墓园服务销售量的不同程度反弹，以及公司品牌力不断提升，各地墓园不同程度的提升了销售数量和单价。