刚需，正在挤爆北上广深售楼处

Top 50上市房企2023年半年度总成绩榜部分截图/图源：中国房地产报

港股方面，十大房企中，只有龙湖集团、华润置地、绿城中国、建发国际集团实现盈利且数据较去年同期有所增长，净利润同比增长分别为7.7%、29.56%、41.32%、52.50%。其他房企均亏损。其中，碧桂园更是跌幅超8095.42%，亏损489.42亿元。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，楼市新政主要想借助9月到12月的这段时间，对楼市下滑形成托底，放缓楼市下滑幅度，利用年底冲业绩的这段时间，让全年楼市有所稳定。

此次一线城市全面执行“认房不认贷”，是否能够真的稳定楼市？

卢文曦表示，从房地产市场上行周期来看，一线城市是市场风向标，若是购房政策放宽，市场成交量能够企稳回升，并伴有一定的可持续性，对于二三线城市会有带动效应。

“目前来看，刚需型和改善型住房市场热闹起来了，总归是一件好事，”卢文曦补充说道，“但政策效果还需要再观察，政策也需要给市场一点时间，毕竟市场也并非是一天冷下来的，民众对政策的消化，对市场信心的恢复，再到最终做出购房决策都需要时间。”

（应采访对象要求，文中何月、周舟、普普均为化名）