去韩国炒房的中国人，开始慌了

在过去几年间，韩国成了中国房产投资客们的第二故乡。但最近，他们的日子应该不好过：

“空手套白狼”式全租

韩国特色租房大雷

想象一下，如果有一种租房方式，让你可以“免费”在一栋房子中住一两年，期间你不需要每个月付房租，只需要一次性付一笔押金。而在你退租之后，房东会把你上缴的押金原封不动地全部还给你。

听起来很不可思议，房客像是空手套白狼一般在别人家免费住了几年，但这种模式在韩国真实存在，被称为“全租房”，也称传贳（jeonse），房客在租房时一次性付给房东一大笔押金，通常是房子价格的60%到80%，之后可以在这座房子里住上两三年。

电影《寄生虫》剧照

但因为房价下跌，资金链断裂，他们还不上租客的租金。有人携巨款潜逃，有人不堪压力自杀，还有人下落不明。可怜了向银行借贷的租客们，几百万的押金不翼而飞，不仅没有房子住了，更还不上银行的贷款。

但这都只是冰山一角。有专家预计，韩国今年还会发生更多、规模更大的全租诈骗，预计会产生1兆八千亿元（约人民币100亿元）的损失。

韩国人的家庭财富中有四分之三的资产都和房地产有关，一旦韩国房地产泡沫破裂，掏空钱包投资房产的普通中产家庭，还有那些买房无望的年轻人，又能逃到哪里去呢？

参考资料：

Korean herald: Chinese land-buying spree raises speculation concerns

华尔街见闻：九年来最大跌幅！危机四起的韩国房地产正加速下跌 ？

三联生活周刊：房价全球第二高的韩国，楼市会崩盘吗？

The Asian Affairs: The housing crisis has impacted South Korea’s ‘jeonse’ rent-free renters

撰文：枳柚