独家！实探太原最贵楼盘工地，施工进度到底如何？

在楼市中，存在“金字塔”的排列逻辑，那些位于塔尖的项目，从来都不缺乏话题性，太原滨河金茂府便是这样的存在。

从持续热销，到价格问鼎太原天花板，滨河金茂府一路备受瞩目。如今，项目的施工进度再次被聚焦，毕竟是单价约3.4万/㎡、套价高达千万的房子，能否按部就班推进施工，极为受业主与客户们的关注。

为此，凤凰网房产近日对滨河金茂府施工现场进行了实地探访，并独家采访了项目工程及HSE部部门经理张永明，对滨河金茂府的前期基础工程、目前施工进度，以及未来施工计划进行了深入了解。

紧锣密鼓工程建设全面开花

目前，一些业主与客户对于滨河金茂是否施工与工程进度存疑，但当凤凰网房产进入滨河金茂的工地现场，一切疑虑都烟消云散了。

在滨河金茂府的工地现场，一片热火朝天的施工场景映入视线。现场相关工程负责人指挥并监督施工，数不清的建筑工人在来回忙碌、挥洒汗水，拧钢筋的拧钢筋、搬物料的搬物料，塔吊不停运转输送重量级建筑材料，挖掘机在奋力刨坑，雾炮车与喷雾器持续喷水抑制灰尘，水泥搅拌车、吊车、各类施工材料等应有尽有，随时待命。来一组图片感受一下：

有条不紊、紧锣密鼓、各司其职，这是滨河金茂府施工现场给人最直观的感受。据了解，滨河金茂府截至目前已经完成了所有的桩基、支护降水、地源热井的施工、土方开挖已经完成了约90%。

夯实基础 “看不见的工程”更为重要

很多网友可能会疑惑，既然施工如此紧密，为何至今没有看到“万丈高楼平地起”的景象？

带着这个疑问，凤凰网房产向滨河金茂府项目部经理张永明进行咨询得知，原来滨河金茂府此前并非施工慢，而是一直在大家“看不见”的地方暗暗发力。

众所周知，滨河金茂府的一大地理优势就是紧邻汾河，但也正因为毗邻汾河，其地下水位较高，需要进行支护帷幕降水施工，加之滨河金茂府有2栋超高层建筑，客观上桩基施工难度大。

基础工程决定上层建筑，为夯实基础，滨河金茂府此前在这方面投入了大量的时间与精力，以保证将来的整体建筑质量万无一失。

滨河金茂府施工现场建筑工人忙碌的身影

地理的特殊性外，滨河金茂府产品的特殊性，也要求其在前期工作投入比一般项目更多的时间。健康科技系统是金茂最鲜明的标签，但也许有人还不太了解，其供暖制冷均采用地源热井，需要向下深挖打井。据悉，滨河金茂府一共完成了665口地源热井的施工，地下深度达120米，因为多了这道工序，必然会比常规住宅项目投入更多的前期施工时间。

此外，从去年整个大环境来看，太原经历了多次疫情强管控，一定程度上也对项目的施工进度有所影响。

虽然滨河金茂府项目前期工程花费了大量时间，但不得不说，这些工作与时间付出是必要的，因为越是高端的项目，越要求做好品控，慢工才能出细活。

制定计划严格稳步推进施工

永明总表示，在充分做好前期工程的同时，滨河金茂府也在积极致力于推进施工。为了保证项目的工程进度，滨河金茂府在今年2月7号就全面复工，是小店区首批复工的项目。

滨河金茂府施工现场火热施工场景

经过此前的努力，滨河金茂府1#在本月13号出“正负零”（地下结构施工完毕），5#本月10号筏板施工完成，其他楼栋正在进行清槽工作。

同时，为了保证今年接下来的施工进度，滨河金茂府还制定了阶段性的工程计划。据永明总介绍，按照项目内控的指标，普通高层在6月中旬全部到“正负零”（地下结构施工完毕），今年年底主体结构完成2/3，超高层完成1/3，第1栋主体封顶预计是在今年的12月30日。

双央企造实力匠筑精工品质

施工进度固然重要，但绝不能牺牲工程质量。既要进度，又要品质，两手都要抓，两手都要硬，这是金茂在工程上的一贯宗旨。

对于滨河金茂府如何保障工程品质，永明总表示，滨河金茂府是一个“双央企”打造的项目，承建方为中建三局一公司。经查阅，中建三局一公司是世界500强企业“中国建筑”最佳三级法人单位，以兼顾施工速度与工程质量闻名，比如曾112天完成交付“雄安第一标”雄安市民服务中心，12天高质量建成武汉雷神山医院。

而在施工过程中，中建三局一公司还将严格遵循中国金茂“541”质量管理原则，即建立以前期控制为主（50%），过程控制为辅（40%），后期复盘总结（10%）的质量管控体系。

同时，根据管理动作审批权限的不同，进一步细化为“10-30-90”，工程质量精细化管理动作，即一级管理动作10项（总部/区域审批），二级管理动作30项（城市公司审批），三级管理动作90项（项目内控），实现全过程工程质量标准化管理。两大央企强强联手，实现从源头上保证施工品质。

一个项目的开发建设，对房企来说犹如一场“大考”，在这场考试中，有的企业临近交卷还未答完题目；有的企业虽早早交卷，却是草草了事，建筑质量难以经得起时间的检验。而金茂追求的是，在既定的时间内，尽力做精、做细、做实、做全，从而取得“高分”，赢得业主与市场的最终认可。滨河金茂府前期所做的大量扎实的工作，已经为未来的建设进度铺平了道路，相信滨河金茂府一座座高楼拔地而起指日可待，凤凰网房产也将持续关注其未来的施工动态。