网签量4连涨，今年2月仅次于2016年

自今年以来，楼市持续回暖。春节后，珠海更迎来小阳春的爆发。

随着2月的结束，我们终于可以通过数据来反映市场情况了。

经过这一轮的利率调整、政策鼓励，珠海楼市到底成色如何？

直接进入正题！

注：本文采用来自珠海市商品房预（销）售专网、合富研究院的网签数据。须注意：网签具有一定的滞后性，因此，楼盘的网签量不代表该楼盘的实时成交数据。

半年以来

成绩最好

据统计，2023年2月珠海全市新房（含住宅、商业、办公用房及其他）网签成交共2898套，环比上涨36.96%，同比上涨39.80%。其中，住宅用房网签约1841套，环比上涨64.52%，同比上涨54.71%。

从周走势来看，2023年住宅网签已连涨4周。春节后上涨趋势十分显著，可谓节节高升，至2月底已连涨4周。

从月度走势来看，同样颇为理想。数据可看，自去年8月起网签持续走低，到2023年1月，则成为一个清晰的分水岭。而今年的2月住宅网签，是半年以来最好的月份。

如果把时间跨度拉长，10年来看。今年2月新房网签的表现可以排名前三，仅次于2021年和2016年。而这2年，大家都有印象吧，楼市是非常火热的。

所以说，今年2月份楼市的数据反映，基本与预期相符。

区域

斗门成交最火

再看卖得好的区域。

据统计，在2月的一手住宅网签中，斗门的项目网签量遥遥领先，达到647套，占比35%。

斗门由于新项目较多，且产品价格更偏向于刚需，所以一直以来都是珠海区域的成交大户。

从凤凰君亲身实踩西区各大楼盘的情况来看，今年春节以来，斗门大部分售楼部的确非常火爆。

其次，香洲、金湾（含平沙、南水）及高新区也都有较好的成交量。

项目排名

华发又一城摘得桂冠

在2月珠海住宅网签成交TOP10项目中，前三甲分别为华发又一城、华发琴澳新城、华发广场。

华发又一城以超百套的成绩，摘得桂冠。该项目由于体量大，产品丰富，几乎每月的网签排名中，都是常胜将军。

位列榜眼、探花的，同样是华发的项目。其后的绿景玺悦湾、格力海岸、华润置地广场、湖心明悦、珠光里程等项目，也是各版块的佼佼者，一直备受市场关注。

有意思的是，位于金湾红旗的多年老盘——珠光花园，在本月加推，价格仅12000元/㎡起，性价比非常高，网签套数也跑在了前列。

根据这份榜单，我们不难发现，除了斗门，南湾-十字门-横琴项目成交都非常理想。这与该区域受到外地购房者聚焦不无关系。

结语

成交数据的上涨，无疑是市场回暖最好的佐证。从凤凰君亲身实踩的情况来看，多数项目的售楼部确是火热。我们估计，接下来网签量估计还将进一步提升。

3月已来，我们共同期待！