2月南宁新房成交6350套 土地成交3宗揽金4.64亿

2月南宁新建商品房成交6350套，商品住宅成交3583套，土地成交3宗，成交总金额4.64亿元。

新房成交6350套，面积50.3万㎡

2月南宁新建商品房成交6350套，成交面积50.3万㎡。其中，商品住宅成交3583套，成交面积38.22万㎡。

2月南宁商品住房成交数据（来源：南宁住房局）

据南宁市住房和城乡建设局公布的数据统计，2023年2月份南宁市新房成交6350套，较上月减少256套，环比下降3.9%，同比上涨42.7%。成交面积环比下降2.9%，同比增幅达50.7%。其中，青秀1188套、兴宁981套，江南1274套、良庆1626套、邕宁414套、西乡塘867套。

商品住宅成交套数方面，南宁2月共成交3583套，成交面积约38.22万㎡。成交套数环比增长6.7%，同比增长58.7%。良庆区为成交主战场，成交1103套，居首位，当月成交占比31%；紧随其后的是江南区，成交885套，排名第二，当月成交占比25%；西乡塘区成交442套，位列第三，当月成交占比12%。

2月南宁各大区域住宅成交套数占比

商品住宅成交面积方面，南宁主城各区域共成交38.22万㎡，其中，仅良庆区成交超十万㎡，第二、第三名分别为，江南区成交8.71万㎡，青秀区成交5.45万㎡，其它区域成交均不足5万㎡。

点评：2月南宁市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%，部分银行将个人住房按揭贷款借款人的年龄加贷款期限延长至80岁，在这一系列的政策刺激下，南宁购房需求持续释放，商品房成交数据不断刷新，南宁楼市迎来“小阳春”。随着成交量的持续上涨，南宁多个楼盘宣布涨价。

土地成交3宗，成交总金额4.64亿元

2023年2月南宁成交3宗商品房用地，成交规划建筑面积为21万㎡，成交总金额4.64亿元。其中，一宗为商住用地，一宗为商业用地，1宗为服务用地。

2月8日，位于青秀区南宁国际会展中心旁7.578亩商业用地GC2023-001地块，被比亚迪以总价5426万元成交，单价716万元/亩，楼面地价约5652元/㎡。

GC2023-001地块

2月23日，中国铁建底价斩获凤岭北115亩的商住地，成交总价41006万元，其中，地块1成交单价416万元／亩，楼面地价2080元／㎡；地块2成交单价349万元／亩，楼面地价2094元／㎡。

GC2023-004地块

2月16日，位于西乡塘区鲁班路以东，西耐路以西4.519亩的GC2023-002地块成功出让，成交总价约954万元，成交单价211万元/亩，成交楼地价2110元/平方米。